株式会社キングトラスト KING TRUST

愛知県小牧市周辺の不動産専門店。不動産売買・賃貸管理・投資・空き家管理は株式会社キングトラストにおまかせください。

不動産管理

賃貸物件管理

賃貸物件管理

賃貸マンション・コーポ・アパート・事務所・店舗・倉庫・工場など、賃貸管理のことならキングトラストにお任せください。
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賃貸物件管理プラン

入居者募集

物件の地域に詳しい仲介会社とのコミニケションを大切に幅広く募集を依頼し、webサイトへの掲載・現地看板・広告活動などを実施。
1日でも空室日数を少なくする努力を日々行っています。
また時代のニーズに合った物件を維持するためのリノベーションなどの提案もさせていただきます。

入居審査

入居申込みをいただいたお客様に対し、信販会社・家賃保証会社等の審査を行い、賃貸業界独自の不良入居者データーベースを参照の上、当社独自の審査にて入居の可否を決定します。
当社にて審査・入居していただいた方については、万が一滞納が発生しても、当社が大家様に家賃を保証してお支払いします(※例外あり)

賃貸借契約書

(公社)宅地建物取引業協会・全国賃貸不動産管理業協会発行の賃貸借契約書をもとに、今までにあった管理に関するトラブルを随時契約内容に盛り込み、トラブルから大家様を守る契約書づくりを日々行っています。
また雛形のみにとらわれず、物件ごと、契約者ごとの特徴に合わせ、契約ごとに最適な契約書づくりを心がけています。

家賃の集金・送金

当社では、入居者様から毎月月末までに口座引き落としにて集金させていただいております。手間がかからず手数料も安いと好評です。
大家さまへの送金は、毎月20日に大家様ご指定の口座に送金させていただき、送金明細を発行しております。
また、年度末には年間の合計送金明細を発行させていただきます。

滞納保証

万が一当社がご紹介させていただいた入居者様が滞納された場合、当社が入居者様に代わって大家様に家賃をお支払いいたします。
また滞納だけでなく退去時の原状回復費用に関しても、契約内容等によっては保証させていただきますので安心です。

入居中のトラブル

入居中にの様々なトラブルやクレームについては、すべて当社が窓口となり、豊富な管理実績や経験を基に様々な問題を解決いたします。
また当社営業時間外でも、入居者様からの連絡により緊急に対応をしなければいけない事案に関しては、24時間体制で緊急の連絡を受け付ける窓口を設けております。

退去管理

当社にて退去受付・退去立ち合いを行い、国土交通省発行のガイドラインに基づきながら、できる限り大家様の立場に立って退去者様と交渉させていただきます。
また空室期間を1日でも短くできるよう、退去受付と同時に次の入居者募集をいたします。

建物管理

日々当社にて物件巡回を行い、修繕が必要な個所を早期に発見し大家様に修繕のご提案をさせていただきます。
あらゆる工事にお値打ちに対応できるよう、数多くの協力会社と提携を結んでおります。

賃貸物件管理料

COST

賃貸物件基本管理料
2000円~/戸(税別)
​※滞納保証料込み
※物件により変動があります。​

OPTION

賃貸物件管理オプション
・共用部分定期清掃
​・水道検針
・植栽の剪定
・高圧洗浄
・リニューアル工事(間取り変更等)
・消火器点検、交換
・共用部電球交換
など​

当社管理物件(例)

当社が管理している物件の一例をご紹介いたします。
入居率97%稼働中(2021年5月現在)
一宮市
江南市
小牧市
犬山市
小牧市
江南市
春日井市
小牧市
江南市
犬山市
北名古屋市
一宮市
小牧市
北名古屋市
小牧市
一宮市